1. Какова рыночная (или иная) стоимость объекта недвижимости (коммерческой недвижимости, квартиры, домовладения, гаража, дачного дома, земельного участка и т.д.) по состоянию на конкретную дату?

2. Какова стоимость возведения объекта недвижимости (размер финансовых затрат на строительство) по состоянию на конкретную дату?

3. Какова рыночная стоимость сгоревшего, разобранного, поврежденного объекта недвижимости (коммерческой недвижимости, квартиры, домовладения, гаража, дачного дома и т.д.) по состоянию на конкретную дату?

Необходимые документы: правоустанавливающие документы (на земельный участок, на здание/сооружение), технический паспорт на здание/сооружение, кадастровая выписка о земельном участке; для коммерческой недвижимости: сведения о величине арендных ставок на землю, помещение, сведения об издержках на содержание объекта (налоги, коммунальные расходы, охрана, вывоз мусора и др.).

1. Какова рыночная стоимость домовладения?

2. Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?

3. Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

4. Каков раздел денежной компенсации за отступление от идеальных долей в денежной форме?

Необходимые документы: технический паспорт в полном объеме, правоустанавливающие документы, землеустроительная документация, данные о размере долей совладельцев.

1. Определение возможности и разработка вариантов раздела земельного участка.

2. Определение возможности и разработка вариантов выдела долей собственников в земельном участке.

3. Определение возможности и разработка вариантов порядка пользования земельным участком.

4. Определение площади земельного участка, необходимого для эксплуатации конкретного строительного объекта (здания, строения и сооружения либо группы таковых объектов).

5. Определение границ земельного участка, площадь которого достаточна для эксплуатации конкретного строительного объекта (здания, строения и сооружения либо группы таковых объектов).

6. Определение возможности проезда и прохода на территорию исследуемого земельного участка через территорию каких-либо из соседних земельных участков либо по прилегающей территории общего пользования (в т.ч. существующих проездов, улиц и т.п.).

Необходимые документы: правоустанавливающие, правоудостоверящие, праворегистрирующие документы на исследуемый земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке; технический паспорт БТИ строений, расположенных на территории исследуемого участка; технический план здания, выполненный кадастровым инженером; проектная документация на застройку исследуемого земельного участка, а также иная техническая документация (например, документация, содержащая сведения о технических характеристиках автотранспортных средств, используемых собственниками земельного участка для эксплуатации находящихся на нем строений; топографическая съемка района расположения исследуемого земельного участка и пр.).

1. Какова причина затопления (пожара) квартиры №..., расположенной...?

2. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры №..., расположенной... после затопления (пожара)?

Необходимые документы: технический паспорт квартиры, акты о затоплении.

1. Какие отступления от нормативов допущены при проведении строительно-монтажных (отделочных) работ?

2. Какова стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по устранению выявленных дефектов?

Необходимые документы: перечень видов работ, не прошедших приемку (подлежащих исследованию), акты приемки выполненных работ, протокол разногласий по видам работ.

 

1. Соответствуют ли изделия из ПВХ, установленные в помещении по адресу: (указать адрес), требованиям технической и нормативной документации?

2. Соответствует ли монтаж изделий из ПВХ, установленных в помещении по адресу: (указать адрес), требованиям технической и нормативной документации?

3. Определить причину образования конденсата на внутренней поверхности оконных изделий из ПВХ, установленных в помещении по адресу: (указать адрес)?

4. Имеется ли техническая возможность исправления дефектов, если да, то каким образом они могут быть устранены?

Необходимые документы: договор с приложениями (схемы установки изделий, эскизы и т.п.) на оказание услуг по установке изделий из ПВХ.

1. Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?

2. Каков объем и стоимость работ, предусмотренных проектом?

3. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

Необходимые документы: проектно-сметная и исполнительная документация, акты выполненных работ (КС-2), акты освидетельствования скрытых работ, технический паспорт объекта.

1. Какова причина разрушения объекта недвижимости либо отдельной его конструкции?

2. Какова стоимость восстановления разрушенного объекта?

Необходимые документы: проект, технический паспорт объекта, дефектная ведомость, акты о разрушении.

1. В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий?

2. Были ли допущены отступления от требований специальных правил при ведении работ? Если были, то в чем они выразились?

3. Существовала ли причинная связь (указать вид связи) между отступлениями (если они были допущены) и наступившими последствиями? Если такая связь имелась, то в чем она заключалась?

4. Чьи действия (бездействия) создали условия для происшедшего, послужили его прямой причиной?

5. Имелась ли возможность предвидеть и предотвратить несчастный случай?

Необходимые документы: проектная и исполнительная документация, должностные инструкции, журнал производства работ, акт расследования несчастного случая.

1. Соответствует ли уровень шума в помещениях нормативно-техническим требованиям?

2. Соответствует ли уровень освещенности в помещениях нормативно-техническим требованиям?

3. Соответствует ли уровень инсоляции в помещениях нормативно-техническим требованиям?

1. В чем заключается произведенная в квартире (здании) №… перепланировка (переустройство)?

2. Соответствует ли произведенная работа в квартире (здании) №…, перепланировка (переустройство) и работы по ее осуществлению действующим строительным нормам и правилам?

3. Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке домовладения, строительным (градостроительным) нормам и правилам?

Необходимые документы: инвентаризационные планы до и после перепланировки (переоборудования), проект/проектные решения на перепланировку (переоборудование), акты на скрытые работы, согласование со службами архитектурного, технического, пожарного и санэпидемиологического надзора (при наличии); технический паспорт, план земельного участка с расположением строений.