Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости. Предметом судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ) являются устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные по уголовным делам, гражданским делам, рассматриваемым как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах, а также по делам об административных правонарушениях.
Объектами исследования судебной строительно-технической экспертизы являются: здания, строения, сооружения (в том числе их конструктивные элементы), а также земельные участки, функционально связанные с ними; домовладения, квартиры, жилые и нежилые помещения; административные, производственные, складские комплексы, техническая и проектная документация; материалы, предоставленные для производства экспертизы.
Задачи, решаемые в рамках судебной строительно-технической экспертизы:
- определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования домовладения (жилого дома и земельного участка), квартиры и других объектов недвижимости, с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования исследуемого объекта;
- определение соответствия исследуемых объектов, в т.ч. их конструктивных элементов, действующим нормам и правилам, а также проектно-сметной документации;
- определение соответствия выполненной перепланировки (переоборудования, переустройства, реконструкции и т.п.) квартир (и других объектов недвижимости) требованиям действующих норм и правил, проектной документации;
- оценка технического состояния строительных объектов и их конструктивных элементов;
- определение признаков недвижимого имущества, а также признаков объекта капитального строительства различных объектов;
- определение стоимости восстановительного ремонта объектов, пострадавших в результате затопления, пожара и т.п.;
- определение стоимости (действительной, рыночной) зданий, строений, сооружений, квартир, домовладений, нежилых помещений и пр. на различные даты;
- определение технических и организационных причин произошедшего несчастного случая при выполнении строительных работ на строительном производстве;
- определение причин обрушения строительных конструкций;
- определение соответствия примененных расценок действующим нормам;
- определение объемов и стоимости фактически выполненных работ, в т.ч. определение их соответствия объемам и стоимости, указанным в проектно-сметной и исполнительной документации (в актах на выполненные работы);
- определение причинно-следственной связи между строительством, реконструкцией каких-либо объектов и изменением технического состояния либо отдельных характеристик существующего здания, строения, сооружения.
1. Формулировка вопросов (по оценке объектов недвижимости)
2. Формулировка вопросов (о разделе домовладений)
4. Формулировка вопросов (об ущербах от затоплений, пожаров и др.)
5. Формулировка вопросов (о качестве строительно-монтажных работ)
6. Формулировка вопросов (о качестве изделий из ПВХ и их монтажа)
7. Формулировка вопросов (о соответствии объемов выполненных работ)
8. Формулировка вопросов (о причинах разрушений)
9. Формулировка вопросов (об авариях (несчастных случаях) в строительстве)
10. Формулировка вопросов (о соответствии микроклимата помещений нормативно-техническим требованиям)
При выполнении экспертиз и экспертных исследований применяются следующие приборы и инструменты:
1. Лазерный нивелир FL 400HA-G.
2. Тахеометр Nikon DTM-322.
3. Тепловизор Testo 882.
4. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03.
5. Анемометр-гигрометр Testo-882.
6. Лазерный дальномер Leica DISTOTM D210.
7. Лазерный уровень BOSCH.
8. Лента измерительная STABILA 50 м.
9. Рейка алюминиевая телескопическая длиной 3 м.
10. Линейка стальная 0,5 м, ГОСТ 427-75.
11. Рулетка измерительная стальная Fisco UM5M - 5,0 м.
12. Уровень строительный BMI длиной 1 м.
13. Правило алюминиевое длиной 2 м.